Hiện nay, nhằm phục vụ nhu cầu mở rộng sản xuất, kinh doanh và tiêu dùng hàng ngày, các ngân hàng cũng như công ty tài chính đang mở rộng dịch vụ cho vay thế chấp. Vậy vay thế chấp là gì và điều kiện, tài liệu vay vốn như thế nào? Bài viết tiếp theo chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn cách sử dụng hình thức vay tiền này một cách nhanh chóng và dễ dàng nhất nhé.
Vay thế chấp là gì?
Vay thế chấp là một cách vay vốn cần tài sản đảm bảo và các loại giấy tờ chứng minh quyền sở hữu loại tài sản đó. Lúc này, quyền sở hữu tài sản vẫn còn hiệu lực với người đi vay. Tuy nhiên trong trường hợp không thể trả được nợ thì khách hàng phải chuyển sở hữu tài sản cho ngân hàng hoặc tổ chức tài chính để thanh lý.
Đối tượng cần vay tiền theo hình thức thế chấp thường là nhóm khách hàng có nhu cầu vay vốn lớn. Họ sở hữu tài sản đảm bảo có giá trị tương đương với lượng vốn vay. Lượng vốn có thể lên tới vài tỷ hoặc vài chục ngàn tỷ để kinh doanh, buôn bán. Tuy nhiên, muốn hoàn thành giao dịch một cách nhanh chóng, người vay phải đảm bảo các điều kiện sau:
- Khách hàng vay là công dân Việt Nam có độ tuổi từ 18 – 60 tuổi.
- Khách hàng có mục đích vay vốn và sử dụng hợp pháp.
- Khách hàng có đủ khả năng trả nợ khi vay thế chấp hoặc vay thế chấp tại ngân hàng.
- Khoản vay được đảm bảo bằng các loại tài sản có giá trị tương đương.
Thủ tục vay thế chấp bạn cần nắm rõ
Sau khi đáp ứng đủ các điều kiện trên, khách hàng sẽ tiến hành làm thủ tục vay tiền thế chấp. Theo đó, cá nhân hoặc tổ chức đi vay phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, giấy tờ cần thiết sau theo quy định:
- Giấy đề nghị cho vay tiền theo mẫu của ngân hàng hoặc tổ chức tài chính.
- Giấy tờ chứng minh nhân thân của khách hàng: CMND, sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn nếu đã lập gia đình.
- Giấy tờ chứng minh khả năng tài chính để trả nợ khoản vay của khách hàng
- Giấy tờ tài sản thế chấp, liên quan đến bất động sản hoặc giấy tờ có giá trị khác.
So với thủ tục vay tín chấp thì vay thế chấp cũng không có nhiều sự khác biệt. Tuy nhiên, lãi suất vay thế chấp thường ưu đãi hơn và thời hạn cũng được kéo dài lên đến 25 năm, tùy thuộc vào từng khoản vay. Ngoài ra, khi vay tiền thế chấp khách hàng cũng được chọn nhiều phương thức trả nợ khác nhau như: trả góp, trả theo niên kim cố định hoặc lãi trả đầu kỳ – gốc cuối kỳ…
Những điều cần lưu ý khi tham gia vay vốn thế chấp
Một trong những yếu tố mà khách hàng cần quan tâm khi vay thế chấp là cách tính biên độ lãi suất của ngân hàng hoặc tổ chức tài chính. Bởi công thức tính này luôn có sự khác biệt giữa từng đơn vị cho vay. Bạn cần biết rõ để tránh những rủi ro.
Trên thực tế, đa số người đi vay thế chấp dễ bị hấp dẫn bởi các dịch vụ cho vay tiền lãi suất thấp áp dụng từ 1 – 36 tháng. Tuy nhiên, các gói vay này sẽ đi kèm với các ràng buộc chặt chẽ mà khách hàng nên tìm hiểu một cách cặn kẽ.
Đồng thời, bạn nên cũng tìm hiểu về các loại phí của khoản tiền vay bao gồm: phí làm hồ sơ, phí thu xếp vốn, phí định giá, phí trả nợ trước hạn, phí phạt chậm trả… Bởi mỗi tổ chức cho vay sẽ áp dụng cách tính và cách thu khác nhau. Bạn nên hỏi kỹ nhân viên của ngân hàng hoặc công ty tài chính nhằm tránh tình trạng tiền mất tật mang.
Ngoài ra, khách hàng cũng cần quan tâm đến một số yếu tố định tính như: thủ tục vay, chứng từ yêu cầu, thời gian xử lý, chăm sóc sau giải ngân… Nhờ vậy, bạn có thể nắm bắt được chất lượng dịch vụ đối với khách hàng để lựa chọn đơn vị cho vay uy tín và chất lượng nhất.
Lời kết
Trên đây là những thông tin chia sẻ vay thế chấp là gì. Nếu có nhu cầu tham gia hình thức vay vốn này bạn hãy tìm hiểu thật kỹ về điều kiện, thủ tục để được giải ngân trong thời gian sớm. Đồng thời, tham khảo cách tính lãi suất, thời hạn trả nợ như thế nào nhằm lập kế hoạch tài chính hiệu quả nhất
